DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>24-OR-3270</p><p><br></p><p>MARAVILLOSO EDIFICIO NUEVO DE OFICINAS EN EL CORAZÓN DE MONTERREY. <br><br>FAVOR DE CHECAR DISPONIBILIDAD !!</p><p><br></p><p>PRECIO : $250 | M2<br><br>PRIMER PISO : ÁREA RENTABLE 1078 M2 ÁREA <span style="font-weight: bold;">Ú</span>TIL 980 M2 OBRA GRIS</p><p>SEGUNDO PISO : ÁREA RENTABLE 340.70 M2 ÁREA<span style="font-weight: bold;"> Ú</span>TIL 309.73 M2 OBRA GRIS<br><br>MANTENIMIENTO $33 PESOS X M2 <br><br>RADIO DE CAJONES 1 CADA 17.5 M2<br><br><br><br>A SOLO UN PASO DE AVENIDAS PRINCIPALES DE MONTERREY, DEL METRO ANAYA Y DEL ACCESO A 38 LINEAS DE CAMIÓN URBANO QUE PASAN POR LA CALLE GUERRERO, EL EDIFICIO Y LOS ESPACIOS POR RENTAR CUENTAN CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:<br><br>*FACHADA HOLANDESA CON MÓDULOS DE PRIMER MUNDO FABRICADOS PARA QUE LA VENTILACIÓN CORRA A TRAVÉS DE LOS MISMOS Y SE LAVEN SOLOS CON LA LLUVIA. ESTE TIPO DE FACHADA DISMINUYE ENORMEMENTE LA CARGA TÉRMICA DEL EDIFICIO. <br>*3 ENORMES PLANTAS DE OFICINAS DE 4,400 METROS RENTABLES CADA UNA, UN TOTAL DE 13,200 METROS<br>*ALTURA DE 3.80 METROS LIBRES DE PISO A LOSA<br>*900 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO (10% PARA VISITANTES)<br>EN 2 NIVELES DE ESTACIONAMIENTO<br>*INCLUYEN 1 CAJÓN POR CADA 17 METROS RENTADOS<br>* PREPARACIÓN PARA CLIMAS CENTRALES EN ÁREAS RENTABLES<br>*CLIMAS CENTRALES YA INSTALADOS PARA ÁREAS COMUNES<br>*3 ELEVADORES DE LUJO (ACCESO POR EL ESTACIONAMIENTO)<br>*CABINA DE CONTROL DE ELEVADORES<br>*2 ESCALERAS DE EMERGENCIA<br>*TARJETAS MAGNÉTICAS DE ACCESO PARA INQUILINOS<br>*BAÑOS COMUNES EN CADA PISO PARA HOMBRES Y MUJERES<br>*12 PREPARACIONES POR PISO PARA BAÑOS PRIVADOS<br>*TERRAZA CON PREPARACIÓN PARA COMEDORES INDEPENDIENTES Y ÁREAS DE ESPARCIMIENTO<br>*BAÑOS, ÁREA DE LOCKERS Y COMEDOR PARA EMPLEADOS<br>*CLIMAS WATER SOURCE HEAT PUMP (BOMBAS DE CALOR), QUE PERMITEN TENER ENCENDIDA UN ÁREA ESPECIFICA DE NOCHE O EN FIN DE SEMANA SIN TENER QUE CONSUMIR LUZ DE OTRAS ÁREAS DEL EDIFICIO.<br>*EDIFICIO 98% EFICIENTE (98% DE LO CONSTRUIDO SE PUEDE UTILIZAR)<br>*PERIODO DE GRACIA NEGOCIABLE<br>*UBICADO DETRÁS DEL CENTRO COMERCIAL "PLAZA CENTRIKA" , 2 ACCESOS CON SEMÁFOROS<br><br>*CONTRATO MÍNIMO DE 3 AÑOS<br><br>EL PRECIO DE RENTA ES POR METRO CUADRADO MAS IVA Y EL MANTENIMIENTO MENSUAL ES DE $ 33 PESOS POR METRO 2 MAS IVA.<br>
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24-OR-3270
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