24-OR-3270
MARAVILLOSO EDIFICIO NUEVO DE OFICINAS EN EL CORAZÓN DE MONTERREY.
FAVOR DE CHECAR DISPONIBILIDAD !!
PRECIO : $250 | M2
PRIMER PISO : ÁREA RENTABLE 1078 M2 ÁREA ÚTIL 980 M2 OBRA GRIS
SEGUNDO PISO : ÁREA RENTABLE 340.70 M2 ÁREA ÚTIL 309.73 M2 OBRA GRIS
MANTENIMIENTO $33 PESOS X M2
RADIO DE CAJONES 1 CADA 17.5 M2
A SOLO UN PASO DE AVENIDAS PRINCIPALES DE MONTERREY, DEL METRO ANAYA Y DEL ACCESO A 38 LINEAS DE CAMIÓN URBANO QUE PASAN POR LA CALLE GUERRERO, EL EDIFICIO Y LOS ESPACIOS POR RENTAR CUENTAN CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:
*FACHADA HOLANDESA CON MÓDULOS DE PRIMER MUNDO FABRICADOS PARA QUE LA VENTILACIÓN CORRA A TRAVÉS DE LOS MISMOS Y SE LAVEN SOLOS CON LA LLUVIA. ESTE TIPO DE FACHADA DISMINUYE ENORMEMENTE LA CARGA TÉRMICA DEL EDIFICIO.
*3 ENORMES PLANTAS DE OFICINAS DE 4,400 METROS RENTABLES CADA UNA, UN TOTAL DE 13,200 METROS
*ALTURA DE 3.80 METROS LIBRES DE PISO A LOSA
*900 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO (10% PARA VISITANTES)
EN 2 NIVELES DE ESTACIONAMIENTO
*INCLUYEN 1 CAJÓN POR CADA 17 METROS RENTADOS
* PREPARACIÓN PARA CLIMAS CENTRALES EN ÁREAS RENTABLES
*CLIMAS CENTRALES YA INSTALADOS PARA ÁREAS COMUNES
*3 ELEVADORES DE LUJO (ACCESO POR EL ESTACIONAMIENTO)
*CABINA DE CONTROL DE ELEVADORES
*2 ESCALERAS DE EMERGENCIA
*TARJETAS MAGNÉTICAS DE ACCESO PARA INQUILINOS
*BAÑOS COMUNES EN CADA PISO PARA HOMBRES Y MUJERES
*12 PREPARACIONES POR PISO PARA BAÑOS PRIVADOS
*TERRAZA CON PREPARACIÓN PARA COMEDORES INDEPENDIENTES Y ÁREAS DE ESPARCIMIENTO
*BAÑOS, ÁREA DE LOCKERS Y COMEDOR PARA EMPLEADOS
*CLIMAS WATER SOURCE HEAT PUMP (BOMBAS DE CALOR), QUE PERMITEN TENER ENCENDIDA UN ÁREA ESPECIFICA DE NOCHE O EN FIN DE SEMANA SIN TENER QUE CONSUMIR LUZ DE OTRAS ÁREAS DEL EDIFICIO.
*EDIFICIO 98% EFICIENTE (98% DE LO CONSTRUIDO SE PUEDE UTILIZAR)
*PERIODO DE GRACIA NEGOCIABLE
*UBICADO DETRÁS DEL CENTRO COMERCIAL "PLAZA CENTRIKA" , 2 ACCESOS CON SEMÁFOROS
*CONTRATO MÍNIMO DE 3 AÑOS
EL PRECIO DE RENTA ES POR METRO CUADRADO MAS IVA Y EL MANTENIMIENTO MENSUAL ES DE $ 33 PESOS POR METRO 2 MAS IVA.
